土地承包經營權_2024年涉稅服務相關法律預習考點
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土地承包經營權
概念 | 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產 【補充】我國的農村土地承包制度包括“農村集體經濟組織內部的家庭承包方式”和“其他方式的承包”，前者取得的是“土地承包經營權”，其主體必須是本集體經濟組織成員，而后者取得的是“土地經營權”，主體不限 |
主體 | 通過家庭經營方式承包的，主體限于本集體經濟組織的農戶；通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，主體可以是本集體經濟組織成員，也可以是本集體經濟組織以外的單位或者自然人 |
客體 | 農民集體所有或者國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地 |
內容 | 依土地承包經營權合同取得的對耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地予以占有、使用和收益的權利 |
設立 | 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立；登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權 |
承包期限 | （1）耕地：30年 （2）草地：30~50年 （3）林地：30~70年 【提示】原則上，承包期內發包人不得調整承包地，亦不得收回承包地 |
三權分置 | 土地所有權、土地承包經營權、土地經營權 |
土地承包經營權互換、轉讓 | 土地承包經營權人依照法律規定，有權將土地承包經營權互換、轉讓（轉讓方為承包方，受讓方須是本集體經濟組織的其他農戶）；未經依法批準，不得將承包地用于非農建設 |
土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人 | |
土地經營權流轉 | 土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權；土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益 |
流轉期限為5年以上的土地經營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記；未經登記，不得對抗善意第三人 | |
通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地（以“其他方式的承包”取得的土地經營權），經依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權 |
所屬章節：第八章 物權法
注：以上內容選自陳小球老師2023年《涉稅服務相關法律》高效基礎班授課講義
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