物權(quán)變動_2024年涉稅服務(wù)相關(guān)法律預(yù)習(xí)考點
| 物權(quán) | 物權(quán)法的基本原則 | 物權(quán)的效力 | 物權(quán)變動 | 不動產(chǎn)登記制度 |
要有質(zhì)量的完成，認真且有思考地完成一套卷，比走馬觀花地完成十套卷要有效的多。東奧會計在線整理了稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》科目預(yù)習(xí)點，希望同學(xué)們可以堅持打卡，學(xué)習(xí)的同時也要不斷練習(xí)！
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物權(quán)變動
概念 | 物權(quán)的設(shè)立、變更和終止的變化狀態(tài) | ||
設(shè)立 | 原始取得 | 權(quán)利人不依賴他人既有的權(quán)利和意志，而是基于法律規(guī)定的特定法律事實而取得物權(quán)；如： （1）基于法律規(guī)定而由國家取得無人認領(lǐng)的遺失物、漂流物、埋藏物或者隱藏物的所有權(quán) （2）因加工、附合、混合而取得加工物或者合成物的所有權(quán) （3）因先占取得無主動產(chǎn)的所有權(quán) | |
繼受取得 | 基于他人既有的權(quán)利而取得物權(quán)；如：基于買賣合同的履行行為，買受人自出賣人處受讓取得標的物所有權(quán) | ||
物權(quán)變動原因 | 民事法律行為 | 如基于買賣、互易、贈與、遺贈等原因而完成的物權(quán)讓與行為，拋棄物權(quán)的行為及設(shè)定或者變更、終止他物權(quán)的各種民事法律行為 | |
民事法律行為之外的法律事實 | 如房屋建造、先占、添附、繼承、無主物的法定取得、天然孳息收取、標的物消費、標的物滅失及混同等 | ||
公法上的原因 | 如公用征收、沒收、罰款等 | ||
物權(quán)變動立法 | 一般規(guī)定 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 【區(qū)分原則】當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 |
動產(chǎn) | 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 | ||
另有規(guī)定 | 不動產(chǎn) | （1）依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記 （2）因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力 （3）土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立 （4）地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立 | |
動產(chǎn) | 船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人（登記對抗） | ||
不動產(chǎn)、動產(chǎn)均適用 | （1）因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力 （2）因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力 | ||
所屬章節(jié)：第八章 物權(quán)法
注：以上內(nèi)容選自陳小球老師2023年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高效基礎(chǔ)班授課講義
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