抵押權_2023年涉稅服務相關法律基礎知識點

來源：東奧會計在線責編：張芳銘2023-09-13 17:27:31

抵押權

動產質權

學而不思則罔，思而不學則殆。2023年稅務師備考正在進行中，東奧會計在線為同學們整理了《涉稅服務相關法律》的高頻考點，希望大家能堅持學習，有所進步。

【內容導航】

擔保物權

【所屬章節】

第八章物權法

【知識點】抵押權

抵押權

1.抵押財產范圍

可以抵押

不得抵押

（1）建筑物和其他土地附著物

（2）建設用地使用權

（3）海域使用權

（4）生產設備、原材料、半成品、產品

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器

（6）交通運輸工具

（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產

【提示】抵押人可以將上述所列財產一并抵押

（1）土地所有權

（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外

（3）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施

（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產

（5）依法被查封、扣押、監管的財產

（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產

2.抵押合同與抵押權設立

抵押合同	設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同【提示】抵押合同的書面形式，既可以是單獨存在的抵押合同，也可以是債權合同中附設的抵押條款
抵押合同	當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力
絕押條款	抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償（只發生擔保物權效力，而不發生抵押財產所有權轉移效力）
不動產抵押權設立	不動產抵押權=有效抵押合同+登記
不動產抵押權設立	以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記；抵押權自登記時設立（登記要件主義）
動產抵押權設立	動產抵押權=有效抵押合同，+登記＞善意第三人
動產抵押權設立	以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人（登記對抗主義）