2018年《涉稅服務相關法律》高頻考點：按份共有人優先購買權

來源：東奧會計在線責編：魯旺2018-09-07 10:30:20

稅務師備考正在進行，隨著考試時間的臨近，考生們的備考氛圍也逐漸緊張起來。壓力加大，心情煩悶，這并不是好的備考方式，考生們要調節好心情，積極應對備考，將沉郁掃空，迎進陽光，迎進夢想。小編為大家準備了高頻考點，供大家學習參考。

【內容導航】

按份共有人的優先購買權

【所屬章節】

本知識點屬于《涉稅服務相關法律》物權法

【知識點】按份共有人的優先購買權

按份共有人的優先購買權

當按份共有人向共有人之外的人轉讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

優先購買權的行使要求	法律具體規定
以共有人與共有人之外的第三人之間的交易為前提	（1）共有份額因繼承、遺贈等原因發生變化時，其他按份共有人不得主張優先購買權；按份共有人之間另有約定除外（非交易）
	（2）按份共有人之間轉讓共有份額，其他共有人不得主張優先購買權；按份共有人之間另有約定除外（非對外轉讓）
需在同等條件下行使	雖主張優先購買，但提出減少價款、增加轉讓人負擔等實質性變更要求的，不能得到支持
需在法定期限內行使	行使期間：有約定的，從約定
	無約定或約定不明（15日或6個月）	向其他按份共有人發出通知，告知同等條件內容	載明行使期間+期間15日以上——以載明期間為準
			未載明行使期間或載明期間短于通知送達之日起15日——按15日計算
		未通知	其他按份共有人仍然獲知——其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起15日
			無法確定其他按份有人知道或者應當知道最終確定的同等條件——共有份額權屬轉移之日起6個月
數人主張優先購買的	先協商；協商不成的，按照轉讓時各自份額的比例行使
受侵害人的權利限制	優先購買權受到侵害的其他按份共有人，以其優先購買權受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉讓合同或者認定該合同無效的，不予支持