不動產租賃稅率
精選回答
不動產租賃稅率根據納稅人的類型和取得不動產的時間有所不同。
一. 一般納稅人
1. 2016年5月1日以后取得的不動產：增值稅稅率為9%。
2. 2016年4月30日前取得的不動產：可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
出租其取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
二. 小規模納稅人
出租不動產適用5%的征收率。
三. 個體工商戶和其他個人
出租住房按照5%的征收率減按1.5%征收增值稅。
出租非住房(如商用不動產)則通常適用5%的征收率。
增值稅的稅率主要有：
1. 13%的稅率：適用于納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除特定項目外。這些特定項目可能包括農產品、某些服務或特定商品。
2. 9%的稅率：適用于納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，以及銷售或進口一些特定貨物，如糧食、食用植物油、自來水、煤氣、圖書等。
3. 6%的稅率：適用于納稅人銷售服務、無形資產以及增值電信服務，除非另有規定。
4. 0%的稅率(免稅)：適用于增值稅一般納稅人出口貨物、勞務或者境內單位和個人發生的跨境應稅行為。
不動產租賃的增值稅稅率：
1. 對于一般納稅人出租不動產，如果是2016年5月1日以后取得的，稅率為9%；而如果是2016年4月30日前取得的，選擇簡易計稅辦法的征收率為5%。
2. 對于小規模納稅人出租不動產，其適用的征收率為5%。
3. 對于個體工商戶出租住房，征收率也為5%。
5. 對于個人出租不動產，征收率同樣為5%，其中個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%征收增值稅。
相關知識點推薦，可以點擊查看：
更多知識點講解和考試重難點的分析解讀，可以關注東奧會計在線稅務師稅法二欄目。
免費試聽 全部>>
-
稅務師
應交稅費—應交增值稅（已交稅金）、預交增...
2025《涉稅服務實務》輕1名...
美珊
免費
已有2500人學習 -
稅務師
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額、銷項稅額...
2025《涉稅服務實務》輕1名...
美珊
免費
已有2500人學習 -
稅務師
其他涉稅業務的會計核算
2025《涉稅服務實務》輕1名...
美珊
免費
已有2500人學習
津公網安備12010202000755號