征稅范圍、納稅人和稅率_2024年稅法二預習考點
來源：東奧會計在線責編：姜喆2024-03-12 11:26:15
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征稅范圍、納稅人和稅率
房產稅的征稅對象是房產。房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產。
一、房產稅的征稅范圍
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，不包括農村。
二、房產稅的納稅人
房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。
三、房產稅的稅率
（一）從價計稅：1.2%
（二）從租計稅：12%或4%
個人出租住房，不分用途，按4%的稅率征收房產稅。
2.對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
所屬章節：第五章 房產稅
注：以上內容選自彭婷老師2023年《稅法二》高效基礎班授課講義
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