土地增值稅預(yù)繳率是怎樣的
精選回答
土地增值稅預(yù)繳率就是還沒有到土地增值稅納稅義務(wù)，預(yù)先征收一部分稅款的比率。預(yù)征稅款以納稅人每月申報(bào)取得的轉(zhuǎn)讓收入額(含預(yù)收款、定金)乘以預(yù)征率計(jì)算征收。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，土地增值稅預(yù)繳率如下：
1、一般計(jì)稅方法下：預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+11%)*土地增值稅預(yù)征率。
2、簡易計(jì)稅方法下：預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+5%)*土地增值稅預(yù)征率。
土地增值稅預(yù)征率
1、別墅、高級(jí)公寓、度假村預(yù)征率為1%-3%；
2、營業(yè)用房預(yù)征率為1%-2%；
3、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1%以內(nèi)；其他類型預(yù)征率為0.5%-2%。
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