房產稅的計稅方法有哪些
來源：東奧會計在線
責編：梁媛
2021-08-04 16:54:16
精選回答
房產稅的計稅方法有從價計征和從租計征。
房產稅的計稅依據有
從價計征(經營自用的房產)——房產的計稅價值(余值)
計稅價值(余值)：房產原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當地省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產的計稅余值=房產原值×(1-10%～30%)
從租計征(出租的房產)——不含增值稅的租金收入
如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金額從租計征;
對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅;
出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
房產稅的計算公式
從價計征：全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
相關知識點推薦，可以點擊查看：
更多知識點講解和考試重難點的分析解讀，可以關注東奧會計在線稅務師稅法二欄目。
免費試聽 全部>>
-
稅務師
企業所得稅的征稅對象
2024《稅法二》精學基礎班
彭婷
免費
已有2500人學習 -
稅務師
企業所得稅的納稅義務人
2024《稅法二》精學基礎班
彭婷
免費
已有2500人學習 -
稅務師
企業所得稅概念及計稅依據
2024《稅法二》精學基礎班
彭婷
免費
已有2500人學習
津公網安備12010202000755號