房產(chǎn)稅概述、征稅范圍、納稅人和稅率_2021年《稅法二》預習考點

來源：東奧會計在線責編：cyw2021-03-08 09:38:30

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【內容導航】

房產(chǎn)稅概述、征稅范圍、納稅人和稅率

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法二》第五章房產(chǎn)稅

【知識點】房產(chǎn)稅概述、征稅范圍、納稅人和稅率

房產(chǎn)稅概述、征稅范圍、納稅人和稅率

第一節(jié) 概述

概念

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅

特點

1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅

2.征稅范圍限于城鎮(zhèn)（城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)）的經(jīng)營性房屋

3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)

立法

原則

1.籌集地方財政收入

2.調節(jié)財富分配

3.有利于加強房產(chǎn)管理，配合城市住房制度改革

第二節(jié) 征稅范圍、納稅人和稅率

一、納稅人

房產(chǎn)稅以在征稅范圍內的房屋產(chǎn)權所有人為納稅人。

情形	納稅義務人
產(chǎn)權屬于國家所有	經(jīng)營管理單位
產(chǎn)權出典	承典人
對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)	實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人
產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地、產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決	房產(chǎn)代管人或使用人
無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)	由使用人代為繳納房產(chǎn)稅