利息、股息、紅利與財產租賃所得_2020年《稅法二》基礎考點

來源：東奧會計在線責編：quyingying2020-07-17 11:10:55

備考稅務師的同學們，勤能補拙是良訓，一分辛苦一分才。快來和東奧小編一起學習一下今天《稅法二》的知識點吧！

【內容導航】

利息、股息、紅利與財產租賃所得

【所屬章節】

本知識點屬于《稅法二》第二章—個人所得稅

【知識點】利息、股息、紅利與財產租賃所得

利息、股息、紅利與財產租賃所得

利息、股息、紅利所得

利息、股息、紅利所得	指個人擁有債權、股權而取得的利息、股息、紅利所得
	【注意】（1）個人儲蓄存款利息所得暫免征收個人所得稅（2）企業購買車輛并將車輛所有權辦到股東個人名下，其實質為企業對股東進行了紅利性質的實物分配，應按“利息、股息、紅利所得”項目征收個人所得稅（2020年新增）（3）企業在改革過程中個人取得量化資產 ①對職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據、不擁有所有權的企業量化資產，不征收個人所得稅 ②擁有所有權的企業量化資產，暫緩征收個人所得稅 ③職工個人以股份形式取得的企業量化資產參與企業分配而獲得的股息、紅利，屬于“利息、股息、紅利所得” ④個人將股份轉讓時，就其轉讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉讓費用后的余額，按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅

財產租賃所得

財產租賃所得	是指個人出租建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得
	（1）個人取得的財產轉租收入，屬于“財產租賃所得”。在確定納稅義務人時，應以產權憑證為依據，對無產權憑證的，由主管稅務機關根據實際情況確定；產權所有人死亡，在未辦理產權繼承手續期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人（2）房地產開發企業與商店購買者個人簽訂協議，以優惠價格出售其開發的商店給購買者個人，購買者個人在一定期限內必須將購買的商店無償提供給房地產開發企業對外出租使用。該行為實質上是購買者個人以所購商店交由房地產開發企業出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購房價款。對購買者個人少支出的購房價款，應視同個人財產租賃所得，按照“財產租賃所得”項目征收個人所得稅。每次財產租賃所得的收入額，按照少支出的購房價款和協議規定的租賃月份數平均計算確定

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（注：以上內容選自文顏老師《稅法二》授課講義）

（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）

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