房產(chǎn)稅的納稅人和稅率_2020年《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第五章—房產(chǎn)稅
【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
一、房產(chǎn)稅的納稅人
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
【記憶提示】受益人納稅。
1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅。
2.產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
3.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
4.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
5.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
6.納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
二、房產(chǎn)稅的稅率
（一）從價(jià)計(jì)稅：1.2%
（二）從租計(jì)稅：12%或4%。
1.個(gè)人出租住房，不分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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（注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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