2018《稅法二》高頻考點：計稅依據(jù)及應納稅額的計算
來源：東奧會計在線責編：叢瑞2018-08-16 13:03:18
高效而充實的利用好每一天，為稅務師考試做好準備。今天小編為大家準備了《稅法二》有關契稅的知識點，一起來看一下吧。
【內(nèi)容導航】
(一)計稅依據(jù)
(二)契稅應納稅額的計算
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》第七章 契稅
【知識點】計稅依據(jù)及應納稅額的計算
計稅依據(jù)及應納稅額的計算
(一)計稅依據(jù)
1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”。
【注意】交換價格不相等的，由“多交付貨幣”的一方繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅。(必須掌握)
4.出讓國有土地使用權(quán)的，契稅的計稅依據(jù)承受人支付的全部經(jīng)濟利益。
5.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，以“補交”的土地出讓金和其他出讓費用為計稅依據(jù)。
6.房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內(nèi)。
【總結(jié)】有成交價格按成交價格，沒有成交價格按市場價格，交換的按差額，補交的按補交金額。
(二)契稅應納稅額的計算
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
風暴再大，它終不能刮到你的內(nèi)心去。堅持自己，任何誘惑也不能讓你停下前進的步伐。小編祝愿每位考生都可以輕松拿下稅務師考試！
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