【答疑精選】《稅法二》之契稅應納稅額的計算

    【東奧小編】各位備考的學員，在學習的過程中，無論是做題還是看教材，都會遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教。同時，也可以在東奧論壇進行交流討論。

    單項選擇題

　　居民甲某共有三套房產，2007年將第一套市價為80萬元的房產與乙某交換，并支付給乙某15萬元;將第二套市價為60萬元的房產折價給丙某抵償了50萬元的債務;將第三套市價為30萬元的房產作股投入本人獨資經營的企業。若當地確定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅( )。

　　A.0.45萬元

　　B.1.95萬元

　　C.2.25萬元

　　D.2.85萬元

    【正確答案】：A

    【答案解析】：以房屋抵債的，承受房屋的丙某繳納契稅，甲某不納契稅。以自有房產作股投入本人獨資經營企業，免納契稅。房屋交換的，支付補價的一方按照支付的差價納稅。甲某應納契稅=15×3%=0.45(萬元)。

　　如果是針對破產企業債權人承受房產抵債的，免征契稅。本題不是針對這種情形，所以丙某接受抵債所得的房產，要繳納契稅的。

　　講義所說的是企業破產,而本題居民甲某,所以不屬于企業破產的性質,對嗎?

    【東奧老師回答】

    尊敬的學員，您好：

　　是的，您的理解正確，這里不屬于企業破產。

    祝您學習愉快！

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