2014《稅法二》重要知識點：契稅概念與特點

　　【小編導言】我們一起來學習2014《稅法二》重要知識點：契稅概念與特點。

　　【內容導航】：

　　一、概念

　　二、特點

　　本知識點屬于《稅法二》第七章契稅第一節契稅概述的內容。

　　【知識點】：契稅概念與特點

　　一、概念

　　契稅是以所有權發生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

　　二、特點

　　(一)契稅屬于財產轉移稅

　　契稅以發生轉移的不動產，即土地和房屋為征稅對象，具有財產轉移課稅性質。土地、房屋產權未發生轉移的，不征契稅。

　　(二)契稅由財產承受人繳納

　　一般稅種都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。契稅則屬于土地、房屋產權發生交易過程中的財產稅，由承受人納稅，即買方納稅。對買方征稅的主要目的，在于承認不動產轉移生效，承受人納稅以后，便可擁有轉移過來的不動產產權或使用權，法律保護納稅人的合法權益。(一般實行先稅后證)