征稅范圍_2019《稅法一》預習考點

來源：東奧會計在線責編：趙禹衡2019-05-17 11:01:20

每一天都是新的開始。希望同學們在備考2019年稅務師的路上能夠把握先機，每天點滴的努力終會匯聚成大海，從量變到產生質變。

【內容導航】

征稅范圍

【所屬章節】

本知識點屬于《稅法一》-土地增值稅

【知識點】征稅范圍

征稅范圍

經濟行為	征免范圍的確認
房地產的出租	由于產權權屬不變更，不屬于土地增值稅的征稅范圍
房地產的抵押	抵押期間不征收土地增值稅，抵押期滿后，看是否轉移
房地產的交換	對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅
合作建房	對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉讓的，應征收土地增值稅
房地產的評估增值	沒有發生房地產權屬的轉移，房屋產權所有人、土地使用權所有人也未取得收入，不屬于土地增值稅的征稅范圍
國家收回國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物	國家收回或征用，雖然發生了權屬的變更，原房地產所有人也取得了收入，但按照《土地增值稅暫行條例》的有關規定，可以免征土地增值稅
房地產的代建房行為	對于房地產開發公司而言，雖然取得了收入，但沒有發生房地產權屬的轉移，其收入屬于勞務收入性質，故不屬于土地增值稅的征稅范圍
土地使用者轉讓、抵押、置換土地	只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權利，且有合同等證據表明其實質轉讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經濟利益，應該征稅