在稅務(wù)師備考中，習(xí)題練習(xí)是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。通過持續(xù)不斷地進(jìn)行習(xí)題訓(xùn)練，考生不僅能夠夯實(shí)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)，更能在實(shí)際操作中深化對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解和應(yīng)用技巧。這種實(shí)踐性的學(xué)習(xí)方式，對(duì)于提升考試成績具有顯著效果。下面是稅法二第五章隨堂練習(xí)，同學(xué)們快來打卡吧！

■稅務(wù)師《稅法二》隨堂練習(xí)匯總>>

【單選1】下列各項(xiàng)中，屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍的是（　　）。

A. 圍墻

B. 水塔

C. 室外游泳池

D. 辦公樓

【答案】 D

【解析】對(duì)于獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)，不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。

| 關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅征稅范圍

【單選2】下列出租住房的行為，不分用途、不分對(duì)象一律減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅的是（　　）。（2017年）

A. 企業(yè)出租在農(nóng)村的住房

B. 個(gè)人出租在城市的住房

C. 事業(yè)單位出租在縣城的住房

D. 社會(huì)團(tuán)體出租在工礦區(qū)的住房

【答案】 B

【解析】選項(xiàng)B：個(gè)人出租住房，不分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。選項(xiàng)A：房產(chǎn)稅征稅范圍不包括農(nóng)村。選項(xiàng)CD：需要限定條件，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，按4%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅，否則按12%計(jì)稅。

| 關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅稅率

【單選3】 下列房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅的是（　　）。（2020年）

A. 宗教寺廟中宗教人員的生活用房產(chǎn)

B. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售前已出租的房產(chǎn)

C. 繼續(xù)使用的危險(xiǎn)房產(chǎn)

D. 公園中的影劇院房產(chǎn)

【答案】 A

【解析】選項(xiàng)B：對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。選項(xiàng)C：經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。選項(xiàng)D：公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

| 關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅減免稅基本優(yōu)惠

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【多選1】下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說法中，正確的有（　　）。

A. 產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅

B. 產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由經(jīng)營管理單位納稅

C. 產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人納稅

D. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

E. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

【答案】A,D,E

【解析】選項(xiàng)B：產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；選項(xiàng)C：產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

| 關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅納稅人

【多選2】下列房產(chǎn)中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有（　　）。（2022年）

A. 名勝古跡附屬營業(yè)單位使用的房產(chǎn)

B. 機(jī)場候機(jī)大樓

C. 施工期間為基建項(xiàng)目服務(wù)的臨時(shí)工棚

D. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)出租的商品房

E. 繼續(xù)使用的危險(xiǎn)房屋

【答案】A,B,D,E

【解析】選項(xiàng)A：公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。選項(xiàng)B：沒有免稅優(yōu)惠，照章納稅。選項(xiàng)C：凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。選項(xiàng)D：對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。選項(xiàng)E：經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

| 關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅減免稅基本優(yōu)惠

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注：以上《稅法二》習(xí)題是由東奧名師講義以及東奧教研團(tuán)隊(duì)提供

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