城鎮土地使用稅

耕地占用稅

征稅范圍

城市、縣城、建制鎮和工礦區。不包括農村集體所有的土地

耕地占用稅征稅范圍包括占用的國家所有和集體所有的耕地。
耕地是種植農作物的土地，包括菜地、園地。園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地。
占用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業建設視同占用耕地。
占用已開發的灘涂、草場、水面和林地，由省、自治區和直轄市結合情況確定是否征收耕地占用稅。
在占用之前3年內屬于規定范圍的耕地或農用土地，也視為耕地。

納稅人

凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人

是占用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人

特點

1.對占用土地的行為征稅。
2.征稅對象是土地。
3.征稅范圍有所限定。
4.實行差別幅度稅額。

1.兼具資源稅與特定行為稅的性質。
2.采用地區差別稅率。
3.在占用耕地環節一次性課稅。
4.稅收收入專用于耕地開發與改良。

適用稅率

1.大城市1.5至30元；
2.中等城市1.2至24元；
3.小城市0.9至18元；
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

1.人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位，下同)，每平方米為10元至50元;
2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元;
3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元;
4.人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。
經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但是提高的部分最高不得超過上述規定的當地適用稅額的50%

計稅依據

以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據

納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據