第五章　房產稅

　　一、概述

　　(一)熟悉房產稅的概念

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　(二)了解房產稅的特點

　　(三)了解房產稅的立法原則

　　二、征稅范圍、納稅人和稅率

　　(一)熟悉房產稅的征稅范圍

　　(二)熟悉房產稅的納稅人

　　(三)掌握房產稅的稅率

　　三、計稅依據和應納稅額的計算

　　(一)掌握房產稅的計稅依據

　　計稅依據設計的指導思想;計稅依據的形式。

　　(二)掌握應納稅額的計算

　　應納稅額=房產計稅余值(或租金收入) ×適用稅率

　　其中：房產計稅余值=房產原值×(1-原值減除比例)

　　四、減免稅優惠

　　(一)熟悉國家機關、人民團體、軍隊自用房產的優惠

　　(二)熟悉國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產的優惠

　　(三)熟悉宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產的優惠

　　(四)個人擁有的非營業用房產的優惠

　　(五)經財政部批準免稅的其他房產的優惠

　　五、申報和繳納

　　(一)掌握納稅義務發生的時間

　　(二)了解納稅的期限

　　(三)了解納稅的申報

　　(四)熟悉納稅的地點

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