【答疑精選】《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》之投資性房地產(chǎn)的計(jì)量

　　【東奧小編】各位備考的學(xué)員，在學(xué)習(xí)的過(guò)程中，無(wú)論是做題還是看教材，都會(huì)遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過(guò)東奧的答疑版塊向東奧的老師們請(qǐng)教。同時(shí)，也可以在東奧論壇進(jìn)行交流討論。

　　單項(xiàng)選擇題

　　2012年3月1日，甲公司外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫(xiě)字樓的買價(jià)為3 000萬(wàn)元;2012年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為3 200萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2012年度利潤(rùn)總額的影響金額是(　　)萬(wàn)元。(2013年)

　　A.180

　　B.200

　　C.350

　　D.380

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2012年度利潤(rùn)總額的影響金額=180×10/12+(3 200-3 000)=350(萬(wàn)元)。

　　因?yàn)槭枪�允模式�?jì)量，不提折舊、減值所以收到租金只有其他業(yè)務(wù)收入沒(méi)有其他業(yè)務(wù)成本是嗎?

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：　　

　　是的，您的理解是正確的。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

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