2014《財務與會計》重要知識點：土地增值稅

　　【小編導言】我們一起來學習2014《財務與會計》重要知識點：土地增值稅。

　　【內容導航】：

　　(一)土地增值稅

　　本知識點屬于《財務與會計》第十二章流動負債第二節應交稅費的核算的內容。

　　【知識點】：土地增值稅

　　企業交納的土地增值稅通過“應交稅費——應交土地增值稅”科目核算。

　　主營、兼營房地產業務的企業

　　借：營業稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　轉讓的國有土地使用權連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產”或“在建工程”等科目核算的

　　借：固定資產清理、在建工程等

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　企業在項目交付使用前轉讓房地產取得的收入，按稅法規定預交的土地增值稅

　　借：應交稅費——應交土地增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　待該房地產營業收入實現時，再按上述營業業務的會計處理方法進行處理。

　　該項目全部交付使用后進行清算，收到退回多交的土地增值稅

　　借：銀行存款

　　　　貸：應交稅費——應交土地增值稅

　　補交的土地增值稅作相反的會計分錄。

　　企業交納土地增值稅時

　　借：應交稅費——應交土地增值稅

　　　　貸：銀行存款