住房契稅應如何繳納？
來源：東奧會計在線責編：韓世龍2019-11-08 10:18:44
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職場陪伴城市中最常見，也是最根本的東西，就是人們需要居住的樓房。大到企業，小到個人，一間房屋可以說是發展下去的必需品。而說到房屋，必然會牽扯到契稅。用官方一點的話來講，契稅就是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。那么個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房該如何繳契稅呢？
問：個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房如何繳契稅？
答：根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定，關于契稅政策：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的契稅稅率進行征收。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
關于實施范圍：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策。
上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。
通過以上可知，購買第二套住房要比購買唯一住房的住房契稅稅率高出很多。所以在繳納住房契稅時，一定清晰自己的房屋數量和具體面積，以此做出正確的消費計劃。
（本文來源：吉林省稅務局，由東奧會計在線整理，轉載須注明出處）
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