融資租賃合同有什么講究？

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：付嚴(yán)慧2019-08-08 21:27:03

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融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別很大，融資租賃實(shí)質(zhì)上是一種轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃，以融通資金為直接目的，具有很濃厚的金融色彩。除了承租人和出租人外，融資租賃還涉及到出賣人，因此一般會(huì)涉及租賃合同、供貨合同等兩個(gè)或兩個(gè)以上合同。下面就隨東奧會(huì)計(jì)在線來看看融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的合同有什么講究吧。

融資租賃合同有什么講究？

一、融資租賃合同的特征

1．諾成合同

諾成合同是指經(jīng)當(dāng)事人意思表示一致即成立，而非以租賃物或租金的實(shí)際交付為條件。也就是說即使雙方還沒有交付租賃物，只要雙方談妥了合同即成立。

2．要式合同

要式合同是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，該合同應(yīng)確定為無效。從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)注意合同的形式是否有效。

二、融資租賃合同的成立

融資租賃合同一般涉及承租人、出租人和出賣人三方。先由承租人選擇租賃物的出賣人，并與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款；承租人再選擇出租人，并與其簽訂融資租賃合同；承租人與出租人訂立委托協(xié)議，委托出租人按照自己確定的出賣人和商定的條件與出賣人訂立買賣合同；出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時(shí)，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。

值得注意的是，融資租賃合同一經(jīng)合法成立，便具有了法律效力，此時(shí)任何一方當(dāng)事人都不得隨意變更或解除合同，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、融資租賃合同的變更和解除

實(shí)務(wù)中會(huì)有一些特殊情況，當(dāng)事人需要對(duì)融資租賃合同進(jìn)行變更或解除，這時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1．融資租賃合同中的雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但不得因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

2．雙方當(dāng)事人協(xié)商變更融資租賃合同，應(yīng)征得擔(dān)保人的同意或事先通知擔(dān)保人。在擔(dān)保人不同意變更的情況下，雙方仍協(xié)商變更合同，則擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任因此免除。

3．未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，其轉(zhuǎn)租合同無效，出租人有權(quán)解除融資租賃合同。因此造成出租人損失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

4．變更或解除融資租賃合同，應(yīng)采用書面形式。變更的合同仍屬于要式合同，采用書面形式才能生效。

5．融資租賃合同解除，不影響當(dāng)事人因其所受損失向有過錯(cuò)的對(duì)方當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。

綜上所述，融資租賃合同在成立、變更、解除時(shí)都有其特定的規(guī)定，無論是哪一方的當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)重視起來，避免不必要的損失。

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