銷售不動產收入屬于什么收入
來源：東奧會計在線責編：柳2024-06-06 14:27:03
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其他業務的收入。出售房產收入應該計入應納稅所得額，投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括已出租的土地使用權，持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。投資性房地產屬于正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。房地產收入是指房地產企業從營業活動中所得的收入統稱，包括經營收入和其他業務收入兩大類，經營收入是房地產企業對外轉讓，銷售，結算和出租開發房地產所取得的收入，是房地產開發企業的主營業務收入，其他業務收入指房地產企業從事主營業務以外的其他業務的收入，包括商品房售后服務收入，建筑材料銷售收入，無形資產轉讓收入和固定資產出租收入等。
銷售不動產稅率9%還是5%
一般納稅人銷售不動產稅率按照一般計稅方法來計算增值稅，其稅率為9%;銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
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