房地產開發企業土地增值稅的預征率是如何規定的？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-07-04 11:01:05
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職場陪伴【問題】房地產開發企業土地增值稅的預征率是如何規定的？
【答案】
房地產企業土地增值稅一般按照銷售額來預征，普通住宅為2%，商業為3%，各地會有所差異。房地產企業預售商鋪,土地增值稅預征率：對納稅人預售除公寓和別墅以外的非普通標準住宅,暫停按預售收入的1%比例預征土地增值稅。
按照《地方稅務局關于土地增值稅清算問題的有關問題公告》（地方稅務局公告2015年9號）第十三款之規定：關于確定房地產開發項目核定征收率的問題：
（一）普通標準住宅的核定征收率為6%；
（二）非普通標準住宅和其他類型房地產的核定征收率為8%；
（三）無法準確區分不同房地產類型的，核定征收率為8%。
按照《地方稅務局關于土地增值稅相關政策的公告》（地方稅務局公告2015年8號）第十一款之規定：納稅人在存量房轉讓環節，無法按照地方稅務局公告2015年8號第九條據實征收土地增值稅的，主管稅務機關按8%的核定征收率計算征收，并出具《存量房土地增值稅核定征收通知書》。
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