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公司以劃撥方式取得土地使用權的,是否要繳納契稅

2015-7-22 16:47:10東奧會計在線字體:

  問:公司以劃撥方式取得土地使用權的,是否要繳納契稅?

  答:根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)第一條規定,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅;以及第二條規定,本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。

  根據《財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第二條規定,先以劃撥方式取得土地使用權,后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的,應依法繳納契稅,其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

  因此,根據上述規定,公司以劃撥方式取得土地使用權的,不需要繳納契稅。

責任編輯:初曉微茫

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