我單位是一家公路工程有限公司，為擴大經營項目，在2009年成立了一個綠化分公司從事林業種植經營，林業種植用地全部是在農村租賃的。現在我公司將林業用地的間隙轉租給其他單位和個人繼續從事農業生產(種植大豆等)，請問取得的轉租收入是否可按國稅函[1998]82號文件免征營業稅?

　　答：《國家稅務總局關于農業土地出租征稅問題的批復》(國稅函[1998]82號)規定：根據財政部、國家稅務總局《關于對若干項目免征營業稅的通知》(財稅字[1994]2號，以下簡稱002號文件)第三條“將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產，免征營業稅”的規定，你省(海南省)一些農村、農場將土地承包(出租)給個人或公司用于農業生產，收取的固定承包金(租金)，可比照2號文件的規定免征營業稅。

　　國稅函[1998]82號文規定可免征營業稅的是農村、農場將土地承包(出租)給個人或公司用于農業生產，收取的固定承包金(租金)。公路工程有限公司從農村租賃的林業種植用地，再將林業用地的間隙轉租給其他單位和個人繼續從事農業生產，不符合上述可以享受免征營業稅優惠的規定。因此，公路工程有限公司轉租林業用地的間隙，收取的租金收入應按5%繳納營業稅。