自試點開始，營業稅改征增值稅試點已經逐步覆蓋了交通運輸、現代服務、郵政和電信等多個行業。這些行業也隨之進入了增值稅專用發票和普通發票同時并存的局面，那么專用發票與普通發票對采購成本有何影響?營業稅發票和增值稅發票并存的情況下是否都可以收取?收取專用發票時有什么講究?本次鉑略財務培訓梳理幾個企業采購中常見的項目、成本的計算方式以及錯誤操作帶來的風險為采購人員做決策時提供參考。

　　倉儲服務和房屋租賃

　　企業租入房屋作為倉庫使用，如果屬于倉儲服務，根據 財稅(2013)106號 應認定為物流輔助業的增值稅服務，稅率6%;如果屬于房屋租賃，根據營業稅暫行條例等法規應按認定為租賃業的營業稅服務。這兩項業務的區分是實務中的難點，也缺乏明晰的指引。

　　根據文件,倉儲服務是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業務活動。鉑略財務培訓認為從業務實質出發，如果租賃的倉庫的保安、管理人員是屬于客戶的，那么傾向于倉儲服務，應開具增值稅發票;如果保安、管理人員由出租方提供，那么傾向于租賃，應開具營業稅發票。建議企業根據業務實質在合同簽訂時審閱相關條款，規避稅務風險。

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