為公平房地產企業所得稅稅收負擔，提高房地產企業納稅遵從度和稅收征管質效，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例以及相關稅收規定，從2011年度開始，要求房地產企業在辦理年度企業所得稅納稅申報時應同時向主管國稅機關報備有關資料信息，現將具體事項公告如下：

　　一、報送內容

　　㈠《開發產品(分樓盤)情況調查表》;

　　㈡《國有土地使用權證書》(或《福州市國有土地使用權出讓合同》、土地出讓的相關證明)復印件;

　　㈢《建設用地規劃許可證》復印件;

　　㈣《建設工程規劃許可證》復印件;

　　㈤《建筑工程施工許可證》復印件;

　　㈥《商品房預售許可證》復印件;

　　㈦《房地產產權總登記》復印件;

　　㈧《工程竣工驗收備案表》復印件;

　　㈨不同時間的交房通知書復印件;

　　㈩開工之前合理確定成本對象的自述材料;

　　(十一)不同交房時間的商品房買賣合同樣本(覆蓋買方信息的復印件);

　　(十二)造價預算書復印件;

　　(十三)造價決算書復印件。

　　二、報送方式及時間

　　(一)2011年以前房地產企業未向主管國稅局完整報備已開發或正在開發樓盤上述資料的，應在2011年度企業所得稅納稅申報時補報備完整。

　　(二)2011年及以后年度房地產企業取得新的上述報備資料或原報送的上述報備資料信息發生變化的，應在當年度企業所得稅納稅申報時將當年新取得的上述報備資料或新發生變化的資料一并報主管國稅機關備案。

　　(三)上述資料均要以紙質材料形式向主管國稅機關的辦稅服務廳報備，復印件應注明與原件相符，所有資料均要加蓋公章。其中《開發產品(分樓盤)情況調查表》還要同時通過福建省國家稅務局網www.fj-n-tax.gov.cn的“辦稅大廳?申報征收?行業稅源信息采集”報送電子信息(電子信息與紙質報表信息必須一致)。

　　房地產企業應按本公告要求如實、及時地報備上述資料。未按要求報備資料的，稅務機關將根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則進行處理。

　　特此公告。

　　福州市國家稅務