【2021考季】甲企業共有兩處房產A和B，房產原值共計1800萬元，2020年年初，將兩處房產用于投資聯營，將原值為800萬元的A房產投資于乙企業，甲企業參與投資利潤分紅，共擔風險，當年取得分紅40萬元；將原值為1000萬元的B房產投資丙企業，不承擔聯營風險，當年取得不含增值稅固定利潤分紅60萬元。已知當地省人民政府規定的房產原值扣除比例為30%。則下列關于上述兩處房產的房產稅繳納情況，說法正確的有（ ）。
正確答案：
對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，由被投資方按房產余值作為計稅依據計征房產稅；對于以房產投資收取固定收入，不承擔聯營風險的情況，實際上是以聯營名義取得房產租金，應根據規定由出租方按不含稅租金收入計繳房產稅。
乙企業應就A房產繳納房產稅=800×（1-30%）×1.2%=6.72（萬元）。
甲企業應就B房產繳納房產稅=60×12%=7.2（萬元）。
房產稅稅率、計稅依據和應納稅額的計算
知識點出處
第十章 房產稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2021年考試教材第412,413,414頁
房產稅稅率、計稅依據和應納稅額的計算
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