【2020考季】某公司擁有一處原值3000萬元的高檔會所，2019年4月對其進行改建，更換樓內電梯，將原值50萬元的電梯更換為100萬元的新電梯，支出200萬元在后院新建一露天泳池，拆除100萬元的照明設施，再支出150萬元安裝智能照明，會所于2019年8月底改建完畢并對外營業。當地省政府規定計算房產余值的扣除比例為30%，2019年該公司就此會所應繳納房產稅（ ）萬元。
正確答案：
露天泳池不屬于房產稅的征稅對象；對更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。2019年該公司就此會所應繳納房產稅=3000×（1-30%）×1.2%×8/12+（3000+100-50+150-100）×（1-30%）×1.2%×4/12=25.48（萬元）。
房產稅稅率、計稅依據和應納稅額的計算
知識點出處
第十章 房產稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2020年考試教材第477,478,479頁
房產稅稅率、計稅依據和應納稅額的計算
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