多項選擇題

【2020考季】英明企業采用成本模式對投資性房地產核算。2020年11月30日，英明企業將一棟辦公樓出租給甲企業。辦公樓成本為1800萬元，采用年限平均法計提折舊，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零。按照租賃合同約定，甲企業每月支付英明企業租金8萬元。2020年12月31日，辦公樓出現減值跡象，經減值測試，其可收回金額為1200萬元，此時辦公樓的賬面價值為1500萬元，以前未計提減值準備。對于英明企業2020年

英明企業每月計提折舊的金額為7.5萬元

英明企業計提減值準備的金額為300萬元

英明企業每月確認其他業務收入的金額為8萬元

該投資性房地產影響英明企業2020年營業利潤的金額為-299.5萬元

正確答案：

試題解析

（1）每月計提的折舊=1800÷20÷12=7.5（萬元）。
借：其他業務成本　　　　　　　　　　　　　　　　 7.5
　貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）　　　　　　　　 7.5
（2）確認每月租金：
借：銀行存款等　　　　　　　　　　　　　　　　　　 8
　貸：其他業務收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 8
（3）計提減值準備：
借：資產減值損失　　　　　　　　　　 300（1500-1200）
　貸：投資性房地產減值準備　　　　　　　　　　　　 300
該投資性房地產影響英明企業2020年營業利潤的金額=-7.5+8-300=-299.5（萬元）。