【2020考季】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2019年1月1日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊；至2019年1月1日已使用10年，累計(jì)折舊3 000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2019年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回
正確答案：
2019年計(jì)提折舊=（12 000-3 000）/（40-10）=300（萬元），2019年12月31日計(jì)提減值準(zhǔn)備前投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=（12 000-3 000）-300=8 700（萬元），因可收回金額為8 800萬元，所以不需計(jì)提減值準(zhǔn)備。該投資性房地產(chǎn)對甲公司2019年利潤總額的影響金額=650（租金收入）-300（折舊額）=350（萬元）。
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2020年考試教材第83頁
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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