【2020考季】乙公司對投資性房地產采用公允價值模式計量，乙公司擁有一項自用房產原值為4000萬元，預計使用年限20年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，該房產在2014年12月達到可使用狀態。2017年12月31日，該項房產停止自用開始用于出租，同日該房產公允價值為3800萬元，2018年12月31日該房產公允價值為3850萬元，2019年12月31日該房產公允價值為3900萬元，2020年2月1日乙公司
正確答案：
非投資性房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產，應該按投資性房地產在轉換日的公允價值入賬，即3800萬元，選項A錯誤；投資性房地產的入賬價值大于自用房地產的賬面價值，應計入其他綜合收益的金額=3800-4000/20×17=400（萬元），選項B正確；計入公允價值變動損益的金額=3900-3850=50（萬元），選項C正確；出售房產確認的收益=4000-3900+（3800-4000/20×17）=500（萬元），選項D正確。
采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置
知識點出處
第六章 投資性房地產
知識點頁碼
2020年考試教材第89頁
采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置
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