【2019考季】乙公司對投資性房地產采用公允價值模式計量，2×17年12月31日，乙公司決定將該項房產停止自用并開始對外出租，房產原值為4000萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，該房產在2×16年12月達到預定可使用狀態。2×17年12月31日該房產公允價值為4200萬元，2×18年12月31日該房產公允價值為4300萬元，2×19年2月1日乙公司以4500萬元將該房產出售。不考
正確答案：
非投資性房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產，應該按該投資性房地產在轉換日的公允價值入賬，即4200萬元，選項A正確；投資性房地產的入賬價值大于自用房地產的賬面價值，應計入其他綜合收益的金額=4200-（4000-4000/20）=400（萬元），選項B正確；2×18年12月31日計入公允價值變動損益的金額=4300-4200=100（萬元），選項C正確；出售投資性房地產確認的收益=4500-4300+400=600（萬元），選項D錯誤。
采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置
知識點出處
第六章 投資性房地產
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2019年考試教材第89頁
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