房地產耕地占用稅計入什么科目
來源：東奧會計在線
責編：李佳儀
2022-09-08 15:55:28
精選回答
房地產開發企業購買土地繳納的耕地占用稅，先計入“無形資產——土地使用權成本”核算，待房地產企業正式開發建設時，再轉人“開發成本——土地征用及拆遷補償費”會計科目核算。
繳納耕地占用稅時：
借：無形資產——土地使用權成本
貸：銀行存款
開發房地產時：
借：開發成本——土地征用及拆遷補償費
貸：無形資產——土地使用權成本
耕地占用稅法的稅收優惠：
(一)免征耕地占用稅
1.軍事設施占用耕地。
2.學校、幼兒園、社會福利機構、醫療機構占用耕地。
3.農村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農村最低生活保障條件的農村居民，在規定用地標準以內新建自用住宅，免征耕地占用稅。
(二)減征耕地占用稅
1.鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道、水利工程占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。
2.農村居民在規定用地標準以內占用耕地新建自用住宅，按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅；其中農村居民經批準搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分，免征耕地占用稅。
依照規定，免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應當自改變用途之日起30日內按照當地適用稅額補繳耕地占用稅。
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