【導讀】馬上迎來2013年初級會計職稱新考季，大家也要進入學習狀態了，這里給學員們準備了各章節的考點匯總，幫助大家一起備考。

　　所屬章節：本知識點屬于《經濟法基礎》第五章其他相關稅收法律制度的第二節契稅法律制度的內容

　　本知識點內容導航：國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據

　　正文：契稅的計稅依據

　　1.只有一個價格的情況

　　國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據。

　　2.無價格的情況

　　土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格確定。

　　3.有兩個價格的情況

　　土地使用權交換、房屋交換，為所交換土地使用權、房屋的“價格差額”;交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅。

　　4.補交契稅的情況

　　以劃撥方式取得的土地使用權，經批準轉讓房地產時，以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據。

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