【小編"娜寫年華"】本篇文章介紹的是《初級會計實務》中的投資性房地產的內容。主要內容包括：內部轉換形成的投資性房地產和存貨跌價準備。

    投資性房地產

    內部轉換形成的投資性房地產

    ①企業將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的，應當按照該項存貨在轉換日的賬面余額或公允價值進行核算。

    借：投資性房地產（成本模式）

    投資性房地產——成本（公允價值模式）

    公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧）

    存貨跌價準備

    貸：開發產品（賬面余額）

    資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺）

    ②企業將自用的建筑物等轉換為投資性房地產。

    ★成本模式

    借：投資性房地產

    累計折舊

    固定資地產減值準備

    貸：固定資產

    投資性房地產累計折舊

    投資性房地產減值準備

    ★公允價值模式

    借：投資性房地產—成本（轉換日的公允價值 ）

    累計折舊

    公允價值變動損益 （借方余額情況下）

    固定資產減值準備

    貸：固定資產

    資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）