2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》高頻考點(diǎn)：土地使用權(quán)的處理
3科
日均>3h
注冊會(huì)計(jì)師備考進(jìn)入到強(qiáng)化階段，這段時(shí)間習(xí)題和知識點(diǎn)都是大家主要學(xué)習(xí)的點(diǎn)，東奧小編為大家整理注會(huì)高頻考點(diǎn)，一起來學(xué)2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》高頻考點(diǎn)：土地使用權(quán)的處理
【內(nèi)容導(dǎo)航】
土地使用權(quán)的處理
【所屬章節(jié)】
本知識點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》科目第五章無形資產(chǎn)的內(nèi)容
【高頻考點(diǎn)】土地使用權(quán)的處理
企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。
但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。
企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
【提示】土地使用權(quán)可能作為固定資產(chǎn)核算，可能作為無形資產(chǎn)核算，也可能作為投資性房地產(chǎn)核算，還可能計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
不要在還能拼搏的年紀(jì)選擇安逸，追求夢想什么時(shí)候都不算晚，每天多做一些注會(huì)練習(xí)題，日積月累，定會(huì)有所收獲!
(本文是東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會(huì)計(jì)在線)
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