2017中級會計職稱會計實務高頻考點：投資性房地產后續計量模式的變更
來源：東奧會計在線責編：李佰康2017-01-23 11:49:59
【例題?判斷題】已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值計算模式轉為成本計量模式。（ ?。?012年）
【答案】√
【解析】《企業會計準則第3號——投資性房地產》規定在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量，而已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
【例題?單選題】投資性房地產的后續計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換日投資性房地產的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產生影響的是（ ）。（2011年考題）
A.資本公積
B.營業外收入
C.未分配利潤
D.投資收益
【答案】C
【解析】投資性房地產后續計量由成本模式變更為公允價值模式計量屬于會計政策變更，公允價值與賬面價值的差額應調整期初留存收益（盈余公積和未分配潤）。
預祝大家2017年中級會計考試輕松過關！
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