2017中級會計職稱會計實務高頻考點：房地產(chǎn)的轉換
來源：東奧會計在線責編：李佰康2017-01-24 11:41:56
【東奧小編】2017年中級職稱備考的征程已經(jīng)開啟，預習階段是全面梳理考點的寶貴時期，我們一起來學習2017中級職稱《中級會計實務》重要考點。
房地產(chǎn)的轉換
（一）房地產(chǎn)的轉換形式及轉換日
1. 轉換形式
“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉換。
2. 轉換日
（1）“自用房地產(chǎn)或存貨”轉換為“投資性房地產(chǎn)”
租賃期開始日或用于資本增值的日期。
（2）“投資性房地產(chǎn)”轉換為“自用房地產(chǎn)”
房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)日期。
（3）“投資性房地產(chǎn)”轉換為“存貨”
租賃期滿，企業(yè)董事會或類似機構作出決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。
（二）房地產(chǎn)轉換的會計處理
1. 在成本模式下，應當將房地產(chǎn)轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。
投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式的房地產(chǎn)轉換如下圖所示：
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