當前位置：東奧會計在線>中級會計職稱>中級會計實務>專業問答>正文

經營租賃與融資租賃的不同點

來源：東奧會計在線責編：譚暢 2025-01-14 10:23:23

精選回答

東奧中級會計職稱

2025-01-14 10:29:48

中級會計經營租賃與融資租賃的不同點

1.租賃目的

經營租賃：主要是為了滿足承租人短期或臨時的使用需求，使用設備的時間一般較短。例如，一家小公司為了完成一個短期項目，臨時租賃辦公設備，項目結束后就歸還設備，這種租賃方式就是經營租賃。

融資租賃：承租人的目的是長期占有和使用租賃資產，相當于通過租賃的方式獲得資產的大部分使用壽命期間的使用權。比如，企業急需一臺大型設備用于長期生產，資金不足無法購買，通過融資租賃在較長時間內使用該設備，幾乎是設備的整個經濟壽命周期。

2.租賃資產的風險和報酬轉移情況

經營租賃：資產的所有權相關的風險和報酬仍然主要由出租人承擔。在租賃期間，出租人負責資產的維護、保養等，并且承擔資產可能過時、貶值等風險。如租賃的汽車，出租人要負責車輛的正常維護保養，并且如果汽車市場價格下降，損失主要由出租人承擔。

融資租賃：在租賃期開始日，與租賃資產所有權有關的幾乎全部風險和報酬就已經轉移給承租人。承租人要承擔資產的折舊、維修保養、資產減值等風險。例如，在融資租賃設備后，承租人負責設備的維修、保養，并且設備在使用過程中出現減值，損失主要由承租人承擔。

3.租賃期與資產使用壽命的關系

經營租賃：租賃期通常遠遠短于租賃資產的使用壽命。例如，租賃一臺電腦，其使用壽命可能是5年，但經營租賃期可能只有1年。

融資租賃：租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。一般情況下，如果租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上(含75%)，就有可能被認定為融資租賃。比如，融資租賃一臺機器設備，設備使用壽命是10年，租賃期為8年，就符合融資租賃的這一特點。

4.租賃資產的會計處理

經營租賃：承租人對經營租賃的資產不進行資本化處理，僅在租賃期內將租賃費用按直線法(一般情況下)分攤計入當期損益。例如，租賃辦公場地一年，每月租金1萬元，每月就將1萬元租金計入當期的管理費用等。出租人則繼續對租賃資產進行折舊等會計處理，并將租金收入確認為當期收入。

融資租賃：承租人在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。在租賃期內，承租人需要對租入資產計提折舊，并分攤未確認融資費用。出租人在租賃開始日，將租賃資產的賬面價值轉出，確認長期應收款等。

5.租賃期滿后的資產處置

經營租賃：租賃期滿后，承租人將資產歸還給出租人。資產一般還具有一定的使用壽命，出租人可以繼續將其出租或者進行其他處置。例如，租賃的家具歸還后，出租人可以再次出租給其他客戶。

融資租賃：租賃期滿后，承租人通常有三種選擇。一是退還租賃資產，但這種情況較少，因為租賃期較長，資產可能已經沒有太大的剩余價值；二是續租，按照新的租賃協議繼續使用資產；三是留購，承租人以一個很低的價格購買租賃資產，通常這個價格是象征性的，購買后資產就歸承租人所有。

相關知識點，可以點擊查看：

應收賬款壞賬賬務處理

凈資產如何計算收益率

會計知識點解讀，考點分析可以關注中級會計實務欄目

免費試聽全部>>