無形資產(chǎn)的初始計量_2023年中級會計實務(wù)第三章預(yù)習(xí)知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：祝艷2023-02-02 13:30:50

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【知識點】無形資產(chǎn)的初始計量

（一）外購無形資產(chǎn)的成本

構(gòu)成	具體內(nèi)容
價	購買價款
稅	相關(guān)稅費（★★★不包含可以抵扣的增值稅）
費	直接歸屬于使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出
	包括	1.使無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費用； 2.測試無形資產(chǎn)是否能夠正常發(fā)揮作用的費用等。
	不包括	1.為引入新產(chǎn)品進(jìn)行宣傳發(fā)生的廣告費、管理費用和其他間接費用； 2.無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途后所發(fā)生的其他支出。（★★★）

2.購買無形資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，無形資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。

實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額作為未確認(rèn)融資費用，并應(yīng)當(dāng)在付款期間內(nèi)采用實際利率法進(jìn)行攤銷，且攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應(yīng)當(dāng)計入無形資產(chǎn)成本外，均應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計入當(dāng)期損益(財務(wù)費用)。

（二）投資者投入無形資產(chǎn)的成本

應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的，應(yīng)按無形資產(chǎn)的公允價值入賬。

（三）土地使用權(quán)的處理(★★★)

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費之和確認(rèn)為無形資產(chǎn)。

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計提折舊。(自用時，房地分開核算★★★建造期間攤銷額計入在建工程)

但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本(開發(fā)成本)；

2.企業(yè)外購房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物價值的，應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值相對比例)在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進(jìn)行分配；

如果確實無法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的原則進(jìn)行會計處理。

注：以上中級會計考試知識點選自張敬富老師《中級會計實務(wù)》授課講義

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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