出租人的租賃分類_2022年中級會計實務必備知識點
來源：東奧會計在線責編：林冬雪2022-07-12 14:39:44
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【知識點】出租人的租賃分類
【所屬章節】
第十六章租賃——第三節出租人的會計處理
【內容導航】
1.融資租賃和經營租賃
2.融資租賃的分類標準
出租人的租賃分類
(一)融資租賃和經營租賃
準則規定，出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。
一項租賃屬于融資租賃還是經營租賃取決于交易的實質，而不是合同的形式。
租賃開始日后，除非發生租賃變更，出租人無需對租賃的分類進行重新評估。租賃資產預計使用壽命、預計余值等會計估計變更或發生承租人違約等情況變化的，出租人不對租賃進行重分類。
(二)融資租賃的分類標準
一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：
注：以上中級會計考試學習內容選自張志鳳老師《中級會計實務》授課講義
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