2022年中級會計實務思維導圖及測試題——第五章投資性房地產
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★ 2022年《中級會計實務》第五章思維導圖 ★
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★ 2022年《中級會計實務》第五章練習題 ★
1.【練習題·多選題】房地產開發企業應當將其確認為投資性房地產的有( )。
A.已出租的自用寫字樓
B.租入再轉租給其他單位的土地使用權
C.持有并準備增值后轉讓的自用土地使用權
D.為銷售而開發的房地產
2.【練習題·單選題】甲公司于2021年5月1日購入一塊土地的使用權，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2021年9月1日，甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。約定該廠房于完工時開始出租。2021年9月30日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權的賬面價值為2400萬元，兩棟廠房實際發生的建造成本均為300萬元(包括建造期間無形資產的攤銷)，能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。則甲公司2021年9月30日投資性房地產的入賬價值為( )萬元。
A.1350
B.1500
C.2400
D.1200
3.【練習題·單選題】下列各項中，關于投資性房地產后續計量的表述不正確的是( )。
A.同一企業對投資性房地產不能采用多種后續計量模式
B.采用成本模式進行后續計量的投資性房地產按期(月)計提折舊或攤銷
C.采用成本模式進行后續計量的投資性房地產在期末發生減值的應計提減值準備
D.采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產期末公允價值變動計入投資收益
【答案及解析】
1.答案：A，C
解析 :租入再轉租的土地使用權，不屬于投資性房地產，選項B錯誤;房地產開發企業為銷售而開發的房地產應作為存貨核算，選項D錯誤。
【知識點】投資性房地產的范圍
2.答案：B
解析 :甲公司2021年9月30日確認固定資產的入賬價值為300萬元，確認無形資產的入賬價值=2400/2=1200(萬元);確認投資性房地產的入賬價值=2400/2+300=1500(萬元)。
【知識點】投資性房地產的確認和初始計量
3.答案：D
解析 :采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產期末公允價值變動計入公允價值變動損益，選項D不正確。
【知識點】采用成本模式計量的投資性房地產
★ 2022年《中級會計實務》備考補給站 ★
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注：以上部分內容選自東奧相關備考資料
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