2021年中級會計(jì)實(shí)務(wù)第六章投資性房地產(chǎn)思維導(dǎo)圖

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2021-07-20 14:31:10

無論是中級會計(jì)備考的那一階段，對于大家來說都是非常重要的，大家都要認(rèn)真對待！2021年中級會計(jì)師考試備考的強(qiáng)化階段即將結(jié)束，希望考生們能夠抓緊時間復(fù)習(xí)備考！第六章思維導(dǎo)圖已為大家整理更新，希望能對您的學(xué)習(xí)有一定的幫助！點(diǎn)擊查看《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》章節(jié)思維導(dǎo)圖匯總>>>>

★思維導(dǎo)圖★

本章內(nèi)容可以單選題、多選題、判斷題等客觀題形式進(jìn)行考核，也可在計(jì)算分析題和綜合題等主觀題中進(jìn)行考查，尤其是要注意投資性房地產(chǎn)與所得稅的結(jié)合等。

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★習(xí)題測試★

【單選題】下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

A.企業(yè)計(jì)劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)

B.企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并用于出租的建筑物

C.按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地

D.企業(yè)租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的房地產(chǎn)

【多選題】下列各項(xiàng)中，一定會影響企業(yè)當(dāng)期損益的有(　　)。

A.采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在持有期間公允價值變動金額

B.投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，變更日公允價值與賬面價值的差額

C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額

D.采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值與賬面價值的差額

★答案及解析★

【單選題】

正確答案 : B

答案解析 :

投資性房地產(chǎn)包括：(1)已出租的土地使用權(quán);(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);(3)已出租的建筑物。所以只有選項(xiàng)B，屬于投資性房地產(chǎn)的核算范圍。

知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的范圍

【多選題】

正確答案 : A,D

答案解析 :

成本模式變更為公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，應(yīng)作為會計(jì)政策變更，變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益，選項(xiàng)B不正確;自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，以自用房地產(chǎn)的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的賬面價值，不考慮其公允價值，不影響損益，選項(xiàng)C不正確。

知識點(diǎn)：采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)