投資性房地產后續計量模式的變更_2021年中級會計實務必備知識點
來源：東奧會計在線責編：cyw2021-04-14 11:15:15
在糟糕和不如意的環境下保持一個好心情和積極向上的生活狀態，能堅持下去就是勝利。2021年中級會計師備考已經開始，中級會計實務2021年必備知識點已為大家準備好了，快來學習吧！戳我查看《中級會計實務》必備知識點匯總。
【內容導航】
投資性房地產后續計量模式的變更
【所屬章節】
第六章 投資性房地產
【知識點】投資性房地產后續計量模式的變更
投資性房地產后續計量模式的變更
企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
賬務處理：
借：投資性房地產(變更日公允價值)
投資性房地產累計折舊(攤銷)(原房地產已計提的折舊或攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產(原價)
利潤分配——未分配利潤(或借記)
盈余公積(或借記)
【提示】涉及所得稅影響的，調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。
【提示】在極少數情況下，采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的企業，有證據表明，當企業首次取得某項投資性房地產(或某項現有房地產在完成建造或開發活動或改變用途后首次成為投資性房地產)時，其公允價值不能持續可靠取得的，則應對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值。但是，采用成本模式對投資性房地產進行后續計量的企業，即使有證據表明企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，該企業仍應對該投資性房地產采用成本模式進行后續計量。
注：以上中級會計考試知識點選自張志鳳老師《中級會計實務》授課講義
(本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
相關文章
津公網安備12010202000755號