投資性房地產的后續支出_2020年中級會計實務每日攻克一考點
來源：東奧會計在線責編：張芳銘2020-08-15 00:03:06
中級會計的學習是一個持之以恒的過程，耐心與毅力缺一不可，想順利通過考試，就堅持學習下去。今日的考點已更新，趕快來學習吧！
（一）與投資性房地產有關的后續支出
1）資本化的后續支出
與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的應當計入投資性房地產成本。企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產，再開發期間不計提折舊或攤銷。
轉為改擴建時的分錄如下：
1.成本模式
借：投資性房地產——在建
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
2.公允價值模式
借：投資性房地產——在建
——公允價值變動（或貸方）
貸：投資性房地產——成本
2）費用化的后續支出
與投資性房地產有關的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的，如企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益，借記“其他業務成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。
——以上中級會計考試相關考點內容選自張志鳳老師授課講義
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