投資性房地產的處置_2020年中級會計實務必備知識點
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【內容導航】
采用成本模式計量
采用公允價值模式計量
【所屬章節】
第六章投資性房地產——第四節投資性房地產的轉換和處置
【知識點】投資性房地產的處置
投資性房地產的處置
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。
（一）采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
（二）采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業務成本
或
借：其他業務成本
貸：公允價值變動損益
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注：以上知識點選自張志鳳老師《中級會計實務》授課講義
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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