投資性房地產的后續支出_2019年中級會計實務每日攻克一考點
來源：東奧會計在線責編：張帆2019-08-09 16:08:23
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成本模式VS公允價值模式對比
成本模式計量 | 公允價值模式計量 |
（1）計提折舊或攤銷 借：其他業務成本 貸：投資性房地產累計折舊 投資性房地產累計攤銷 | （1）不計提折舊或攤銷，應當以資產負債表日的公允價值計量 ①投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為： 借：投資性房地產—公允價值變動 貸：公允價值變動損益 ②公允價值低于其賬面余額的差額，作相反的會計分錄 |
（2）取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） | （2）取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） |
（3）經減值測試后確定發生減值的，應當計提減值準備。 借：資產減值損失 貸：投資性房地產減值準備 | — |
【提示】同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式
特殊情況：在極少數情況下，采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的企業，有證據表明，當企業首次取得某項投資性房地產(或某項現有房地產在完成建造或開發活動或改變用途后首次成為投資性房地產)時，該投資性房地產的公允價值不能持續可靠取得的，應當對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值。
中級會計考試時間是9月7-9日，還有不到一個月考試就要來臨了，好好珍惜時間吧！預祝各位考生都能取得理想的成績！
——選自《東宇基礎班》
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