2019年中級會計實務沖關必刷習題-8.8
中級會計備考期間，大家要堅持學習，保持學習的連貫性，以積極的心態去應對備考中的任何困難！小編為大家更新了中級會計實務科目的沖關必刷題，快來練習吧！
投資性房地產后續計量模式的變更沖關必刷題
【例題】2019年1月1日，A公司董事會決定將投資性房地產后續計量模式從成本模式轉換為公允價值模式。當日，A公司持有的投資性房地產賬面價值為900萬元(原值為1000萬元，已計提折舊100萬元)，公允價值為1000萬元。不考慮所得稅因素。
借：投資性房地產—成本 1000
投資性房地產累計折舊 100
貸：投資性房地產 1000
盈余公積 (100×10%)10
利潤分配—未分配利潤 (100×90%)90
【例?判斷題】(2012年考題)已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式計量轉為成本模式計量。( )
【答案】√
【例?單選題】(2011年考題)投資性房地產的后續計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換日投資性房地產的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產生影響的是( )。
A.資本公積
B.營業外收入
C.未分配利潤
D.投資收益
【答案】C
【解析】投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式計量的，應該作為會計政策變更處理，公允價值與賬面價值的差額應計入留存收益，選項C正確。
房地產的轉換沖關必刷題
【例?單選題】(2017年考題)企業將自用房地產轉為以公允價值模式計量的投資性房地產。下列關于轉換日該房地產公允價值小于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是( )。
A.計入遞延收益
B.計入當期損益
C.計入其他綜合收益
D.計入資本公積
【答案】B
【解析】企業將自用房地產轉為公允價值模式計量的投資性房地產，當日公允價值小于賬面價值的差額，應該計入公允價值變動損益。
【例?單選題】自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日該房地產公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是( )。
A.計入其他綜合收益
B.計入期初留存收益
C.計入營業外收入
D.計入公允價值變動損益
【答案】A
【例?判斷題】(2017年考題)企業將其擁有的辦公大樓由自用轉為收取租金收益時，應將其轉為投資性房地產。( )
【答案】√
【解析】投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物，所以本題的表述正確。
中級會計備考，無論考試后的結果如何，我們都要在這個備考過程中付出全部的努力，無愧于心！中級會計師準考證打印馬上就要開始了，時刻關注準考證的相關信息吧！
——選自《東宇基礎班》
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